中国银监会广东监管局副局长孟建波近日表示，根据最近对房地产贷款的压力测试，广东房地产市场已经出现了回落，但房地产信贷风险基本不会对广东银行业造成严重损失。

据孟建波介绍，广东在国内比较早地采取审慎监管措施。２００５年到２００６年，我国内地房地产市场和资本市场一片繁荣，但广东银行业监管机构已经察觉到经济过热的迹象，及时出台了一系列措施，有效地控制了风险在银行系统的蔓延。

目前，广东房地产信贷质量仍然保持比较好的水平。到２００８年９月末，广东除深圳外的房地产不良贷款率是３．９２％，低于各项贷款的平均不良率。其中，个人购房不良贷款率只有１％。此外，从对广东省前十大房地产公司４００多亿元贷款的跟踪分析情况来看，目前尚未出现不良贷款。

广东银监局对管辖内的部分银行机构２００９年上半年末的房地产贷款压力进行了测试，结果显示，在房地产下跌３０％的严重压力下，测试银行机构的房地产不良贷款率预计为５．９４％。其中，个人住房按揭不良贷款率预计为２．９８％。

孟建波认为，从目前来看，广东房地产信贷风险是可控的，但需要关注市场变化。房地产业属于内需型行业，次贷危机对广东房地产业没有直接影响，但从次贷危机的起因来看，国内房地产贷款的风险需要关注。