今年以来，主要城市房价同比涨幅逐月回落。昨天，国家发改委和国家统计局公布的最新月度调查显示，7月70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，涨幅比6月低1.2个百分点，且无论是一手房还是二手房、住宅还是非住宅，涨幅均环比下降。

今年1-6月，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%，从以上数据可知，7月涨幅创下今年新低。

具体来看，7月70个大中城市新建住房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比6月低1.3个百分点。其中，普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨8.3%和9.7%，环比分别上涨0.2%和下降0.2%；经济适用房销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.1%。

分地区来看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要有海口16.7%、乌鲁木齐15.8%、宁波13.3%、北京13.0%、蚌埠12.6%；环比价格下降的城市则有17个，其中降幅较大的城市主要有大理-1.0%、常德-0.6%、石家庄-0.4%、海口-0.3%。

90平方米及以下新建住房销售价格也出现差异化发展。如7月环比涨幅在1%以上的城市主要有济宁3.1%、湛江2.6%、贵阳1.9%、银川1.6%等；环比价格下降的城市则有18个，其中降幅较大的城市主要有海口-3.5%、大理-2.1%、常德-1.7%、深圳-1.0%和成都-0.7%。

此外，7月70个大中城市二手住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅也比6月低1.5个百分点。二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要有银川14.3%、乌鲁木齐13.9%、太原12.4%、三亚12.2%、兰州12.0%等；环比涨幅较大的城市主要有济宁4.0%、哈尔滨2.7%、三亚2.6%、西宁1.3%、长春1.2%等。

7月新建非住宅销售价格同比上涨4.9%，涨幅比6月低0.7个百分点。其中，办公楼销售价格同比上涨6.7%，环比下降0.1%；商业营业用房销售价格同比上涨4.1%，环比上涨0.1%。