广州大幅放松户籍政策，学历人才放宽5岁！应届生直接到公安部办理！

在武汉、西安、成都等强二线城市纷纷发布户籍新政争夺人才后，一线城市广州也大幅放松了人才落户条件。

1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。发布会上，相关负责人介绍，新一轮入户政策具有几大特点：

一是不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件。

二是就引进人才入户条件进行了较大幅度调整。其中，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

针对此次广州再度放宽户籍政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次广州出台新的落户政策，证明户籍制度改革力度在强化，广州既然都在此类政策上持续放松，那么全国预计绝大多数城市都会有类似放松的迹象。其本身是户籍方面的政策内容，但对于人口流动和购房需求释放等也是有直接或间接的影响的。

此次政策明确，放宽引进人才入户的年限限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。从这个角度看，符合落户的人才的数量明显会增加，这也会刺激后续落户的办理和人才的安居。从购房的实际情况看，落户后往往会涉及到租房和购房，若是购房压力大，短期会有住房。但考虑到广州房价依然会有上涨的态势，所以对于很多落户的人才来说，能购房则购房，换而言之，市场交易是容易上升的。

此类政策本身不属于楼市政策放松的内容，但有类似的效应。预计2019年户籍制度改革方面会进一步松动，这会使得此类城市潜在购房需求继续上升，进而有助于带动市场的交易。换而言之，类似政策都会给楼市的回暖释放春风。

对于一线城市，此前人才引进方面以一些中高端人才为主，所以从短期来看人口净流入规模较小。此次广州大幅调放松落户条件之后，或将吸引更多的人才落户，进一步增强城市竞争力。

图表：2018年下半年主要城市人才新政

看点

02

海南放宽落户后又加码限购

1月6日，海南省海口市，发布文件称在学历、年龄上进一步放宽了人才落户的条件。

改政策不仅针对人才本人、配偶、未成年子女可以落户，符合条件的父母也可以落户。

海南海口市此前放宽人才落户政策：

1、学历上，将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生；2、年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

符合引进人才落户条件的人员，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可随迁。

其中应届职校毕业生与在海口市创办企业人员的随迁父母必须达到国家法定退休年龄。

海口的落户政策可以说是放的十分之宽，出台伊始不少人都视作松绑楼市的又一案例。

但2天之后，海口又补刀，默默加强限购政策，不仅针对新落户家庭，还有众多群体。

1月8日，海南海口市又发布通知称：

2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅。

暂停向企事业单位、社会组织和个体工商户出售商品房住宅。

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03

衡阳取消限价后又撤文

12月26日，衡阳市决定从2019年1月1日起，暂停执行2017年出台的限价的通知。

针对该份文件，市场普遍解读为，衡阳将取消限价，成为全国首个取消限价的城市。

12月27日晚，湖南省衡阳市政府官网再发文，决定撤销此前发布的取消限价的文件。

一前一后，两次发文，仅相隔一天。

除此之外，杭州因传出限购松绑，也曾被推至舆论风口浪尖，但随即被官方予以否认。

虽说取消限价或限售、放宽限购是执行“因城施策”，但地方政府态度仍是小心翼翼。

看点

04

合肥或进一步放宽落户条件

刚刚过去的2018年12月，省发展改革委等19部门联合印发实施意见，出台一揽子政策措施，大力发展实体经济积极稳定和促进就业。

其中明确表示：安徽将鼓励合肥市进一步放宽落户条件，已在城区落户的农业转移人口，其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可申请落户，以推动新型城镇化高质量发展。

据了解，2016年8月，国务院就发布了《国务院关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，10项政策加快农业转移人口市民化。

根据实施方案，“十三五”期间，合肥城乡区域间户籍迁移壁垒将加速破除，全市户籍人口年均落户城镇10万人以上。

到2020年，合肥将率先培育成市区常住人口超过500万的特大城市。此外，合肥强势迈入长三角世界级城市群，跻身长三角区域副中心城市，未来人口超1000万。