自“104”新政后，深圳新房均价历经15连跌，2017年一整年深圳新房成交均价基本维持在5.5万/㎡左右，深圳楼市逐渐回归理性。戴德梁行综合住宅服务部高级经理江帆曾表示，深圳房价5.5万/㎡这个价格线一定程度已经站稳，一方面在政府层面站稳了，政府以此作为全市指导价格控制线；而另一方面这个价格在市场上也基本站稳，虽成交量有所下降，但整体保持匀速走量。

据腾讯房产不完全统计，目前深圳在售新房项目共有140个，均价在5.5万/㎡以上的新房项目有59个，占比约为42%。

从分区表现来看，新房均价在5.5万/㎡以上的项目大多分布在原关内地区。南山最多，共有14个项目，占比约为23.7%。其中均价最低的也去到7.5万/㎡，最高则达16万/㎡。近年来，南山发展迅速，入驻的高新科技产业越来越多，2017年有27家深企跻身中国企业500强，南山有11家，占比约4成。南山的豪宅项目也层出不穷，比如：万科瑧湾汇、深圳湾公馆、海上世界双玺等，均价均在10万/㎡以上，名副其实的“富人区”。

宝安有11个项目，占均价5.5万/㎡以上新房比重约为18.6%，其中均价最低的是山海上城Ⅱ·天赋，整体均价为5.9万/㎡；户型面积最小的是君成雍和园，据悉，后期将推建面51-84㎡1-3房。该项目前期整体均价为6.3万/㎡，若以该价格来计算，后期推出的户型总价最低为321万起，首付96万起。

龙岗有9个项目，占比约为15.3%，龙岗新房均价大多在5.5万/㎡以下，值得一提的是凯旋TRC，均价5.6万/㎡，主推建面26-87㎡的住宅，总价最低145万起。

其次是罗湖和福田各有7个项目，各占比约11.8%，盐田和龙华各4个项目，各占比约6.8%；大鹏最少，仅3个项目，分别是龙岐湾1号、嘉霖·璞岸和承翰半山海，三个项目都推售别墅，其中龙岐湾1号和承翰半山海均价均为7万/㎡，且均为现楼。