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毕业季深圳租房哪里便宜哪里好?各地区最新租金水平调查公布


  一年一度毕业季来临,又将有一大批怀揣着梦想的毕业生赴深。近日,深圳链家研究院统计了二季度(截止6月20日,下同)深圳50个片区的套均租金、平均租金水平,并罗列了片区热租楼盘,以便为毕业季租房提供参考。数据显示,全市套均租金为4615元/月,平均租金为67.8元/㎡。

  套均租金:4000-6000元是主流,4000元以内片区占26%

  据统计,全市套均租金为4615元,31个片区高于平均水平,19个片区低于平均水平。其中农科中心和香蜜湖套均租金在8000元以上,6个片区套均租金在6000-8000元。总体来看,中高价租金主要集中在福田和南山的中高端豪宅,还有个别位于办公区域周边。

  5000-6000元是占比最高的套均租金区间,共16个片区。全部位于福田、南山和罗湖,其中景田片区套均租金是该区间最高,为5791元,其次是南山中心,第三是莲花片区;罗湖的蔡屋围、翠竹是罗湖租金前两名,另外莲花、石厦、皇岗、新洲、上下沙、车公庙、科技园等片区都是办公区域辐射的租客集中的片区。

  套均租金在4000-5000元的有13个片区占。其中、华强、宝安南、坂田在4800元以上;宝中、民治、碧海、新安(翻身)由于地铁辐射加之与关内价差优势,同等价位可以享受更舒适的物业,近年来租赁需求较为旺盛,而宝中的小户型物业租赁非常活跃。

  套均租金在4000元内的有13个片区,占26%,主要是由于户型面积偏小(如东门、八卦岭)和距离城市中心较远(如横岗、龙中),或是目前无地铁交通辐射(如泥岗、沙头角)。

  

平均租金:全市平均租金67.8元/㎡,福田包揽前五

  数据显示,全市平均租金为67.8元/㎡,较一季度下降9.2%,其中32个片区高于平均水平,18个片区低于平均水平。平均租金前5名被福田包揽,其中农科中心高居第一,平均租金为104.9元/㎡,香蜜湖以102.7元/㎡位居第二,车公庙迅速上涨至第三位,为100.4元/㎡,是全市平均租金超过100元/㎡的三大片区。

  另外,福田和南山片区整体靠前,后10名依旧主要集中于龙岗、宝安和盐田,其中,龙中和横岗的平均租金为40.8元/㎡,44.0元/㎡,分列倒数一二名,泥岗是罗湖唯一处于后10名的片区。

 

 

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