中国房价行情平台日前发布了国内各个行政区房价排行榜单显示，全国最贵的22个区，均被北上深三大一线城市包揽。其中，深圳（楼盘）南山区与福田区分别位于榜单的第六位和第九位，广州（楼盘）天河区房价仅排29位。也就是说，与紧邻的广州比，深圳的房价却是广州的近3倍，深圳房价高得离谱已是不争事实。地王频出、滥用金融杠杆等推高深圳房价，引社会各界关注的同时，也遭到质疑。

　　在这份榜单中，排名第一的是北京（楼盘）原西城区，该区域房价已经达到94877元/平方米，排名第二和第三的分别是原东城区和原宣武区。在北京之后，上海（楼盘）的原静安区和原卢湾区位居第四、第五位，房价均超过7万元/平方米。深圳的南山区位居第六，接近7万元大关。除南山区外，福田区、罗湖区、盐田区、宝安区和龙岗区全在榜单内。

　　值得一提的是，一线城市中的广州，最贵的是天河区均价3.2万元/平方米，仅仅排第29位。

　　在城市租金排行榜上，42个主要城市（直辖市、省会、计划单列市和部分经济体量比较大的城市）中，北上深三大一线城市的租金也在全国遥遥领先，分别为第1至3名。其中，深圳月平均租金达到66.25元每平方米，也就是说在深圳租一套100平方米的房子，平均一个月的租金超过6000元。

　　事实上，自去年底深圳楼市已进入高端市场。近期，伴随着地王的接连出世，深圳土地市场再起风云。6月2日，龙华首块现售地在一场招投标中花落中国电建（601669，股吧）与中国金茂联合体，折合楼面地价近5.7万元/平方米，成为今年以来深圳单价地王。时隔一周，“黑马”龙光地产也祭出140.6亿元的大手笔拿下光明新区一大体量地块，一举刷新深圳乃至全国的总价地王。

　　连番的地王产生的心理刺激，直接反映在购房者身上。根据深圳链家市场研究中心的监测，龙华地王尘埃落定之后的那个周末，龙华新区看房量为469人次，相对于此前四周周末354人次的平均带看量增长了32.5%。除了看房热情被点燃，端午假期，龙华、布吉、龙中、梅林、皇岗等热点片区二手房成交大幅回升。而上周入市的鸿荣源壹城中心，推出的约1046套房源也在3小时内售罄。

　　步入5月之后，开发商推盘的节奏明显加快。在深圳中原研究中心新近发布的5月月报中，5月份深圳新盘推售数量达3389套，约34.3万平方米，环比大幅增加22%。

　　据了解，6月至今，深圳市场共有三个项目入市。其中，位于龙华的金众繁华里仅推出39套公寓，均价5.2万元/平方米，去化九成，同片区的鸿荣源壹城中心也因均价5.5万元/平方米低于周边龙华新晋单价地王的楼面价而3小时售罄1046套房源。而华侨城新天鹅堡均价高达13.2万元/平方米。

     6月1日-14日，深圳二手房实际签约量已经介于3000-3500套之间。事实上，正常的二手房市场有个标准，最近6年深圳二 手住宅大概月均成交7000套左右。最新数据显示，6月第二周，深圳二手房成交均价重新爬上“5万元”，环比上涨5.1%。

　　与紧邻的广州比，深圳的房价却是广州的近3倍。有市场人士表示，深圳房价高得离谱这是不争事实。而中介违规推出的首付贷，帮助投机者和资质不足者置了业。即使没有首付贷，也有各种银行消费贷和网络贷款可以借来买房，因此，中介和银行无疑是助推深圳高房价的始作俑者。

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